Покупаем квартиры (закрывая глаза на адские проценты и переплаты банкам). Потому что вроде же цены на недвижку год от года растут, можно купить квартиру на этапе котлована и перепродать через несколько лет, или сдавать в аренду, вот и доход.
Как обычные граждане защищаются от инфляции?
Почему стоит забыть также про банковские вклады, даже под 20% годовых?
Есть подводные камни, о которых особо вам говорить не будут (но в договоре обязаны прописывать).
Например, иногда в условиях пишут, что проценты начислят только в конце срока вклада. А по некоторым вкладам запрещена возможность частичного снятия и пополнения. Вы положили миллион рублей — и все, на год или 2 года, больше прикасаться к ним нельзя вообще.
Плюс, нужно понимать, что такие проценты не будут вечными. Сегодня они есть, а завтра их могут убрать. То есть навык приумножения денег фактически у вас не будет сформирован.
Я ориентируюсь на действия умнейших инвесторов в мире
Несмотря на то, что у его семьи были деньги, он очень рано понял, как зарабатывать собственные. Когда ему было всего 6 лет, он купил шесть упаковок Coca-Cola в продуктовом магазине по 25 центов, а затем перепродал каждую из бутылок по 5 центов, получив прибыль в 5 центов.
В 11 лет он купил три акции привилегированных акций Cities Service. Акции упали в цене, но он удержался и продал их с прибылью более 30%. Но затем он увидел, как сумма увеличилась более чем в 5 раз, чем он заплатил.
Он редко повторял эту ошибку снова. К тому времени, когда он закончил среднюю школу, он уже заработал 5000 долларов на доставке газет. Он даже не хотел идти в колледж — он думал, что это пустая трата времени.
Только вот, если посмотреть на стоимость недвижимости в долларах, то картина становится пугающей: с 2008 года стоимость квартир в долларах неуклонно падает.
Почему правильнее считать в долларах, а не рублях? Потому что рубль к доллару постоянно дешевеет. И якобы рост цен на недвижку в рублях как таковым ростом не является — инфляция и обесценивание рубля все равно «съедает» весь этот рост.
Доходность по недвижимости дай бог 3−4% годовых. Если интересно, зайдите в любой калькулятор и посчитайте текущие цены на ипотеку, цены на аренду и сами убедитесь, что это САМЫЕ НЕВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.
При этом, сезон высоких процентных ставок не закончился. Чем ниже инфляция, которую собирается достичь ЦБ в 2025 году, тем более драконовской будет ставка и тем дольше она будет держаться.
Сейчас регулятор поставил цель 4% инфляции. Это означает, что ключевую ставку могут поднять еще выше…
(они вряд ли будут бездумно инвестировать свои миллиарды)
Затем, когда он серьезно взялся за инвестирование, он быстро стал одним из самых известных инвесторов в мире. За 6 лет Баффет увеличил свой капитал с 9800 до 140 000 долларов. За следующие пять лет он умножил деньги более чем в 5 раз.
В течение 10 лет его состояние увеличилось до почти 7 миллионов долларов. К концу 70-х личное состояние Баффета составляло почти 140 миллионов долларов. К 1989 году состояние Баффета превышало 3,8 миллиарда долларов. И в следующие 10 лет он умножит это в 10 раз.
Другие известные люди тоже не были богатыми, когда начинали.
Джон Д. Рокфеллер не был богат, когда начинал. Как и Сэм Уолтон или Эндрю Карнеги.
Так что вам не нужно иметь много денег, чтобы делать много денег.
Потому что если у вас есть знания, как ПРИУМНОЖАТЬ деньги, никакая инфляция вам будет не страшна.
собрать портфель ETF на облигации, драгоценные металлы и акции с потенциальной доходностью от 28% годовых
Один из лучших и низко рискованных способов обгонять инфляцию —
ETF — это инвестиционный фонд
В состав ETF входит определенное имущество — например, нефть, золото или даже кофе. Но чаще всего такие фонды состоят из набора акций и облигаций различных компаний.
Это могут быть акции крупнейших компаний одной отдельно взятой страны, или компаний определенного сектора экономики сразу группы стран, или компаний, представляющих целые регионы — например, развивающиеся экономики Юго‑Восточной Азии.
Покупая акции такого фонда, вы становитесь совладельцем всех ценных бумаг, которые в него входят. У каждого такого фонда есть профессиональные УПРАВЛЯЮЩИЕ.
Поэтому риски минимальны. Особенно, если вы правильно сформировали свой первый инвестиционный портфель.
Многие мои ученики (среди которых врачи, учителя, бухгалтера) начинают именно с таких фондов и получают отличную доходность с минимальными рисками.
Вот например, Иван Лысаченко, за 8 месяцев c 10 000 рублей создал инвестиционный капитал 500 000 рублей
На картинке один из его счетов.
Или вот - Денис Грачков
+43% и 350 000 рублей прибыли по одному из счетов
У вас есть возможность стать инвестором всех самых крупных компаний и в ближайшие месяцы получить такие же результаты, как у моих учеников выше.
Но как я и сказал, нужно с умом подойти к созданию первого инвестиционного портфеля, чтобы не потерять деньги.