✅ Стартовый капитал здесь не обязателен
Потому что есть возможность брать объекты в рассрочку или ипотеку без первого взноса, и с платежом только через месяц.
Потому что есть возможность брать объекты в рассрочку или ипотеку без первого взноса, и с платежом только через месяц.
А сдавать объект и получать доход (который будет перекрывать платежи), можно сразу же после покупки
МАЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ДАЖЕ БЕЗ СТАРТОВОГО КАПИТАЛА НАЧАТЬ СОЗДАВАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД И СОБРАТЬ ПОРТФЕЛЬ ФИЗИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
В прошлом году эксперт этого тренинга Станислав Алексеев купил кладовку у застройщика Эталон в рассрочку на 3 года. При ежемесячном платеже 5000 рублей, кладовка сдается за 9500 рублей!
КЕЙС: КУПИЛ КЛАДОВКУ БЕЗ СВОИХ ДЕНЕГ
Инвестировал в 3 кладовки, и они выросли в цене в 2 раза + приносят пассивный доход
СЕРГЕЙ КИРТАЕВ:
Соседи — для хранения зимней резины, спортивного инвентаря, сезонных вещей
Продавцы Wildberries и Ozon — под хранение товара
Различные мастера — как мастерскую или творческое пространство
Бизнес по соседству — для хранения запасов или инвентаря
При правильном выборе кладовки, арендный доход 25-35% годовых,
а доход от перепродажи в рамках 3-12 месяцев до 200%!
а доход от перепродажи в рамках 3-12 месяцев до 200%!
КТО БУДЕТ БРАТЬ У ВАС КЛАДОВКИ В АРЕНДУ:
Один из примеров наших инвестиций: в 100 метрах от Волоколамского шоссе внутри МКАДа, приобрели сразу 4 кладовки
- Размеры от 6 до 8 кв м. при ценах от 260 000 до 340 000 рублей
- Через 8 месяцев одну из этих кладовок перепродали с прибылью 230%
- 3 оставшихся кладовых сдаются в аренду и приносят ежемесячный доход 27 000 рублей
КЕЙС: ПЕРЕПРОДАЛ КЛАДОВКУ С ПРИБЫЛЬЮ +230%
Передать вам опыт, наработанный последними годам практики и «набитых шишек».
ЗАДАЧА ЭТОГО ТРЕНИНГА СОПРОВОДИТЬ ВАС НА ПУТИ СОЗДАНИЯ КАПИТАЛА НА МАЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1 СТУПЕНЬ
Аренда и перепродажа кладовок
Результат ступени: Освоите 2 основных стратегии заработка на кладовках с доходностью до 200% годовых, научитесь выбирать потенциально прибыльные кладовки, и сможете совершить первую покупку и сдачу в аренду.
Модуль 1 Выгода, рынок и математика
- Перспективы рынка кладовок: почему спрос будет только расти
- Разбор стратегий вложения в кладовки (арендный доход, перепродажа, вложения для сохранения накоплений)
- Математика расчета окупаемости инвестиции и профита по разным стратегиям
- Практика расчета окупаемости на реальных объектах
- Закрытый разбор кейсов Станислава Алексеева: какие кладовки он купил и на чём заработал?
Результат: Разберетесь более глубоко в тонкостях 3 стратегий инвестирования и научитесь считать выгоду от конкретной кладовки.
Модуль 2 Как искать и выбирать кладовки
- Как и где выбирать потенциальные объекты (не на авито)
- Критерии экономического выбора ЖК: локация, класс жилья, плотность заселения, соотношение кладовок на количество квартир, и отдельно машиномест
- Критерии технических характеристик при выборе объекта: факторы снижения привлекательности и потециально проблемные объекты
- Какие кладовки берут в первую очередь (метраж, этаж, близость к лифту, форма помещения, материал)
- Разбор потенциальных рисков и как их снизить
- Ошибки при выборе, из-за которых инвестор не получает ожидаемой доходности
Результат: Научитесь искать и выбирать потенциально прибыльные кладовки до их массовой продажи и избегать критических ошибок большинства инвесторов.
Модуль 3 Все про покупку: стратегии входа
- Когда и как покупать выгодней? На старте продаж, после ввода в эксплуатацию и/или заселения объекта, покупка в кредит/рассрочку, покупка «мелким оптом» с последующей быстрой перепродажей части объектов для быстрой окупаемости вложений?
- Анализ потенциальной арендной доходности до покупки, таблица для быстрого наглядного расчёта.
- Пример расчета конкретного кейса с подробным разбором
- Имеет ли смысл (и в каких случаях) приобретать кладовки на вторичном рынке не у застройщика?
Результат: Изучите все возможные способы покупки кладовки, и сможете уже начать подготовку к первой инвестиции.
Модуль 4 Как поднять цену аренды и продажи
- Минимальный ремонт. Что обязательно, и без чего можно обойтись.
- Полки, свет, розетка, вентиляция, замок, двери - приоритеты по окупаемости.
- Конкретные примеры: как одна и та же кладовка сдаётся за разные суммы после улучшения.
- Бюджет на улучшение и возврат вложений за 3–6 месяцев.
Результат: Научитесь увеличивать цену кладовки за счет мелкого ремонта, и зарабатывать до 3х раз больше.
Модуль 5 Сдача в аренду и перепродажа
- Аренда кладовок. Как сдавать быстро, кому сдавать, как поднимать ставку.
- Перепродажа после улучшения - когда продавать, как назначать цену, где искать покупателя.
- Калькулятор - сравнение доходности «сдал/продал» на реальных цифрах.
- Разбор кейса по перепродаже с профитом +213%
- Разбор кейса по аренде с профитом +36% годовых
- Как выстраивать арендный бизнес с перспективой роста рыночной цены.
- Как достигать высокой ликвидности
Результат: Научитесь выгодно сдавать кладовки в аренду, а также перепродавать с наценкой до 200%.
Модуль 6 Юридические тонкости покупки, сдачи и перепродажи
- Что надо проверить перед покупкой. Какие документы запросить у продавца.
- Порядок согласования, и оформления покупки кладовки по документам (на свои деньги, или в кредит/рассрочку). Получение допуска до регистрации права собственности.
- Налоги для физлиц: когда платить, как законно не платить, учет кадастровой стоимости при перепродаже.
- Какие существуют правовые риски и как их избежать.
- ЖКХ начисления и основные статьи расходов
Результат: Сможете юридически грамотно оформлять право собственности на кладовки, а также проверять документы перед покупкой.
2 СТУПЕНЬ
Практическая мастер-группа
🔥 Ключевой формат: 2 практические мастер-группы с экспертом. Вы будете отправлять Станиславу ваши отобранные кладовки, и вместе разбирать их на предмет инвестирования.
Продв. 1 Покупка кладовых помещений в складчину
- Как покупать подвальные помещения большого размера в складчину с зонированием на небольшие боксы
- Нюансы, тонкости, выгоды и риски покупки в складчину. Кому такая стратегия подойдет
- Как сдавать в аренду при такой стратегии
- Разбор кейса Станислава: деление помещения 114 кв. метров на 16 кладовок.
- Математика вложений и доходности
Результат: Разберетесь в схеме покупки больших помещений в складчину, о которой не знают начинающих 95% инвесторов, и которая расширит возможности заработка.
Продв. 2 Пассивный доход на гаражах
- Стратегии инвестирования в доходные гаражи
- Алгоритм запуска доходного гаража
- На каких площадках искать объекты
- Как оценить доходность и сам гараж
- Как купить гараж
- Как подготовить гараж к сдаче в аренду
- Как писать объявления о сдаче и общаться с арендаторами?
- Как перепродавать гаражи?
Результат: Научитесь инвестировать в гаражи и получите дополнительный источник дохода.
Продв. 3 Пассивный доход на инвестициях в машиноместа и паркинги
- Как инвестировать в машиноместа. Преимущества и потенциальные риски
- Расчет доходности: аренда / продажа
- Поиск и выбор объекта
- Подготовка объекта к аренде / продаже
- Как проводить удаленные сделки
Результат: Научитесь инвестировать в машиноместа и получите дополнительный источник дохода.
Продв. 4 Формирование комплексной стратегии инвестирования
- Разберем стратегию «2 карманов»
- Разберем, как соотносятся время, капитал и риски
- Формула сборки инвестиционного портфеля
- Примеры сбалансированных портфелей
- Разбор инвест.портфеля Дмитрия Смирнова
- Метод «водопада», как не потерять капитал
Результат: Сформируете или пересоберете свою стратегию инвест.портфеля с учетом инвестирования в кладовки.
КОМУ ТОЧНО НУЖНО ПРИЙТИ НА ИНТЕНСИВ? Если вы:
Хотите зайти в недвижимость с небольшим бюджетом
Ищете альтернативу депозитам и классическим инструментам
Хотите инвестировать не только в акции, но и в реальные объекты
01
02
03
04
05
Хотите создать дополнительный источник пассивного дохода
Хотите получить реальную выгоду от снижения ключевой ставки
Как правильно считать потенциальную доходность
Основные ошибки новичков
Сравнение плохих и хороших кладовок с точки зрения инвестиции
Разбор реальных объектов, в которые мы инвестировали с командой
Как и из чего формируется доходность кладовок, и на какой заработок можно выйти
Подробный разбор 3 основных моделей заработка с примерами: как получать до 200% годовых
Где сейчас есть недооценённые объекты, которые можно покупать дешевле рынка
Почему кладовки сейчас дают до 200% годовых, и являются отличным дополнением к фондовому рынку
Как активно рынок кладовок растёт на фоне снижения метража квартир
Что такое кладовки как инвестиция и в чем их привлекательность для инвестора
Кладовки как инвестиционный актив - как на этом зарабатывать
День 1
Программа ИНТЕНСИВА
Как выбирать и покупать кладовки
Как на одном и том же бюджете можно получать х2 разницу в доходности
План выхода на первые 50 000 - 100 000 рублей пассивного дохода с кладовок
Какой первый объект выбирать новичку: безопасный сценарий входа
День 2
Как и у кого покупать кладовку
Какие параметры нужно учитывать, чтобы на 90% быть уверенным, что кладовка будет приносить доход
Что нужно для успешной сдачи в аренду или перепродажи кладовки
Как оценить кладовку перед покупкой
СПИКЕРЫ ИНТЕНСИВА
Основатель «Школы Практического Инвестирования»
Практикующий инвестор с 14 летним стажем, создавший капитал > 68 млн. рублей
Обучил инвестированию более 17 000 человек
Автор статей на тему инвестиций изданий Forbes, Ведомости, Деловой Петербург и др.
Федор Сидоров
Начинал с ОМС и инвестиций в дорогие валютные депозиты в 2007-2008 г.г.
Инвестирует в фондовый рынок на российских и иностранных площадках, а также в IPO
В кладовки инвестирует 3 года. В управлении 13 кладовок с рыночной стоимостью 10,7 млн
Пассивный доход только с арендных кладовок - более 100 000 рублей в месяц
Частный инвестор с 2008 г.
Станислав Алексеев
Бесплатное участие
выберите формат участия
- Участие онлайн в 2-х занятиях
- Доступ в закрытый канал интенсива
- Участие онлайн в 2-х занятиях
- Доступ в закрытый канал интенсива
Доступ к записям эфиров на 30 дней
Индивидуальный 60-минутный финансовый разбор с экспертом школы
Индивидуальный 60-минутный финансовый разбор с экспертом школы
590₽
2 990₽
Базовый тариф vs Премиум: в чём разница?
Дальше вы идёте сами — применяете знания к своей ситуации методом проб и ошибок.
Стратегии получения дохода на малой недвижимости
Понимание, как устроен рынок кладовок
Участие в интенсиве - онлайн (без записей)
На базовом тарифе вы получите:
На премиум-тарифе вы получите всё это + персональный разбор
Эксперт возьмёт ваши реальные цифры и создаст персональный план:
Зафиксируем ваши финансовые цели
01
Не абстрактное "хочу жильё", а конкретно: сколько нужно, к какому сроку, сколько откладывать ежемесячно
Составим ваш инвестиционный портфель
03
Разберем, как совмещать фондовый рынок и инвестиции в кладовки, и в каких пропорциях
Разберём ваши расходы
02
Покажем, где вы теряете 15-30% дохода незаметно. Как разгрузить кредиты, чтобы стало легче уже в этом месяце
Просчитаем сценарии на 3 года
04
Увидите конкретные цифры: когда и сколько вы будете получать пассивного дохода
Дадим чёткую дорожную карту
06
Что делать завтра, через месяц, через год — пошаговый план без догадок
Разберём ваши ошибки
05
Покажем, где вы можете потерять деньги, и застрахуем вас от этого заранее
60 минут
один на один с сертифицированным экспертом
Что вы уносите с разбора:
Персональный финансовый план — ваши цифры, ваши сроки, ваш путь
Готовый инвестиционный портфель — что покупать и в каких долях
График действий на 3 года — сколько откладывать для достижения целей
Карта рисков — чего избегать, чтобы не потерять капитал
Почему это критично важно?
Сценарий 1: Без разбора
Теряете время и деньги на ошибках
Находите противоречивую информацию. Сомневаетесь
Не уверены, правильно ли делаете. Гуглите
Вы изучаете тренинг. Пробуете применить
Сценарий 2: С разбором
получаете результат в 3-5 раз быстрее
Чётко знаете, что делать и действуете уверенно
На разборе получаете готовый план под себя
Вы изучаете тренинг
Имеют опыт создания финансовых планов от 3 лет
Работают по чек-листу из 32 пунктов (методика отточена на 16 450 учениках)
Регулярно сверяют решения на еженедельных встречах команды
Не важно, какой эксперт попадётся — методика гарантирует результат
Прошли 3-этапный отбор и обучение
Кто проводит разбор?
#Сертифицированные финансовые эксперты, которые:
Это ваше преимущество
Результат в 3-5 раз быстрее
Уверенность в каждом действии
Конкретный план с вашими цифрами
Готовую дорожную карту на 3 года
Пока другие идут путём проб и ошибок, вы получаете:
говорят, что без наших специалистов потратили бы на достижение цели в 3-4 раза больше времени
78% участников премиум-тарифа
Всего за 2 дня с нуля вы разберетесь, как и по какой стратегии можете получать доходность до 200% годовых, с минимальными рисками и бюджетом
ОПЫТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ НЕ НУЖЕН - ИНТЕНСИВ ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛНЫХ НОВИЧКОВ
ООО «Школа инвестирования»
(с) 2024–2026 School of practical investment
ОГРН: 1247800118697
ИНН: 7805819772
КПП: 780501001
Юр.адрес: 198216, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Княжево, пр-т Народного Ополчения д.39
